C.U.C. Agorà -

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Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: Comune di Rogliano

Cig: B859BEEB6B

Cup: F54D25007140001

Stato: In corso di valutazione

Oggetto: INTERVENTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DELL'ISTITUTO COMPRENSIVO ROGLIANO IN VIA ORESTE D'EPIRO

Descrizione: INTERVENTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DELL'ISTITUTO COMPRENSIVO ROGLIANO IN VIA ORESTE D'EPIRO. Conto Termico 2.0 G.S.E. Decreto MISE 16/02/2016 - Trasformazione degli edifici esistenti in "edifici a energia quasi zero"

Importo di gara: € 1.235.903,27

Importo soggetto a ribasso: € 935.168,37
Importo non soggetto a ribasso: € 300.734,90

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Lavori

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Ing. Pasquale Luca Lavorata

Data di pubblicazione: 24/09/2025

Data scadenza presentazione chiarimenti: 24/10/2025 14:00 - Europe/Rome

Data scadenza richiesta di sopralluogo: 27/10/2025 12:00 - Europe/Rome

Data di scadenza bando: 27/10/2025 12:00 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa, tecnica ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 27/10/2025 12:00 - Europe/Rome

Data prima seduta pubblica amministrativa 27/10/2025 16:00 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - 6 det 181_2025 contrattaz lavori_OdE.pdf
Determina di approvazione schema bando - det 76_2025 presa atto Conto Termico OdE Rogliano.pdf
Allegato: Bando di gara - 1 Bando di gara_Rogliano_schema_CT OdE.pdf
Manuale operativo - MO - Procedura OEPV - Senza Marca.pdf
Bando di gara - 1 Bando di gara_Rogliano_CT OdE.pdf
DGUE - 4 DGUE.zip
Progetto Esecutivo - 3 Progetto Esecutivo.zip
Allegati - 2.1 Allegati.zip
Disciplinare di gara - 2 Disciplinare di gara_Rogliano_CT OdE.pdf
Comunicazione - 1 Convocazione_prima_seduta_pubblica_CT Rogliano.pdf
Determina di nomina commissione - det 80_2025 nomina comm Conto Termico OdE Rogliano.pdf
Comunicazione ammessi ed esclusi - 3 Comunicazione_ammessi_ed_esclusi.pdf
Comunicazione ammessi ed esclusi - 5 Comunicazione_ammessi_ed_esclusi_buste B.pdf

Verbali di Gara

Verbale verifica documentazione amministrativa - 4 Verbale_verifica_doc_amm.va.pdf
Verbale di apertura delle buste tecniche - 6 Verbale_di_apertura_delle_buste_tecniche.pdf

Chiarimenti

1 Si chiede se è obbligatoria la presenza della stazione appaltante per la presa visione dei luoghi. O se la stessa può essere effettuata in autonomia. Compilando l'auto dichiarazione di sopralluogo.

La presa visione dei luoghi può essere eseguita in autonomia in quanto è richiesta l'autodichiarazione (vedasi disciplinare di gara). L'eventuale sopralluogo accompagnato va concordato con la Stazione appaltante (ROGLIANO) ai riferimenti riportati negli atti di gara.

2 Oggetto: Richiesta di Chiarimenti – Gara CIG B859BEEB6B – "EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DELL'ISTITUTO COMPRENSIVO ROGLIANO IN VIA ORESTE D'EPIRO" - Inserimento migliorie come voci nuove. Spettabile C.U.C. Agorà c/o Comune di Rogliano La scrivente impresa SILVESTRI GAETANO PIO, in riferimento alla procedura di gara con CIG B859BEEB6B , sottopone alla Vostra cortese attenzione una richiesta di chiarimenti in merito alla corretta redazione dell’elaborato "Computo Metrico Non Estimativo". Il disciplinare di gara, a pagina 13, nella sezione relativa alla Busta "B - Offerta tecnica", specifica che: “non sono ammesse nuove voci di elenco prezzi [...] se non per quelle necessarie alla dimostrazione di eventuale integrazione progettuale migliorativa che non modifica quella del progetto esecutivo approvato”. Il nostro dubbio sorge proprio nell'interpretazione di questa casistica. QUESITO: Qualora si intendesse proporre un prodotto o un sistema migliorativo che non va a sostituire alcun elemento previsto nel progetto, ma che si configura come una pura aggiunta finalizzata a integrare e valorizzare le prestazioni dell'opera (in linea con i criteri di valutazione), come deve essere gestita tale proposta nel Computo Metrico Non Estimativo? A titolo esemplificativo: I criteri di valutazione premiano, tra gli altri, le migliorie riguardanti l'efficienza, l'innovazione e la gestione degli impianti tramite sistemi domotici (BMS Building Management System). Se, per massimizzare il risparmio energetico e la manutenibilità, la nostra impresa intendesse offrire l'installazione di un sistema di monitoraggio e gestione centralizzata dei consumi energetici (BMS), che per sua natura è un sistema nuovo e non presente nel computo metrico di progetto, si chiede quale sia la procedura corretta per rappresentarlo. Nello specifico: È corretto inserire tale sistema nel Computo Metrico Non Estimativo (sezione "Aggiunte") creando una "Nuova Voce", identificata con una sigla apposita (es. NV.01), riportando una descrizione tecnica dettagliata del prodotto offerto e la relativa quantità (es. n. 1, a corpo, ecc.)? In tal caso, la dimostrazione che tale voce costituisca una "integrazione progettuale migliorativa" necessaria, così come richiesto dal disciplinare, va fornita esclusivamente nella Relazione Tecnica descrittiva? O esiste una diversa modalità che la Stazione Appaltante ritiene più idonea per la rappresentazione di migliorie di tale natura? Si richiede il presente chiarimento per assicurare la massima conformità dell'offerta ed evitare esclusioni dovute a vizi formali nella redazione degli elaborati tecnici. Ringraziando per l'attenzione, si porgono cordiali saluti.

Spettabile impresa, considerato che il suo quesito ricade in una fattispecie che per la stazione appaltante e per come è prescritta negli atti di gara è di immediata interpretazione , si evidenzia che gli uffici della centrale unica di committenza, al fine di darle diretti riferimenti esplicativi (prioritariamente a quella che sarà la risposta definitiva) stanno cercando di contattarla sul numero di telefono che è inserito nel database dell'albo fornitori: purtroppo invano. Pertanto, onde potere discutere compiutamente del dubbio espresso si invita a telefonare al numero 0984982654 nei giorni di martedi e giovedi dalle ore 09.00 alle ore 18:00. distinti saluti

3 Salve, in merito al sopralluogo, quando è possibile effettuarlo? ci sono giorni o orari specifici? grazie

Spettabile Ditta, così come risposto in altre richieste di chiarimenti, il sopralluogo va autocertificato e, conseguentemente, dichiarato negli atti di gara. Ad ogni modo, se è indispensabile visitare i luoghi al fine di formulare un'offerta più dettagliata, si evidenzia che gli stessi sono utilizzati per attività scolastiche e, quindi, l'accesso è consentibile solo a seguito di autorizzazione di quel dirigente; pertanto per questo aspetto si consiglia di contattare direttamente il personale scolastico. Distinti saluti

4 Oggetto: Richiesta di Chiarimenti – Gara CIG B859BEEB6B – "EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DELL'ISTITUTO COMPRENSIVO ROGLIANO IN VIA ORESTE D'EPIRO" - Inserimento migliorie come voci nuove. Spettabile C.U.C. Agorà c/o Comune di Rogliano La scrivente impresa SILVESTRI GAETANO PIO, in riferimento alla procedura di gara con CIG B859BEEB6B , sottopone alla Vostra cortese attenzione una richiesta di chiarimenti in merito alla corretta redazione dell’elaborato "Computo Metrico Non Estimativo". Il disciplinare di gara, a pagina 13, nella sezione relativa alla Busta "B - Offerta tecnica", specifica che: “non sono ammesse nuove voci di elenco prezzi [...] se non per quelle necessarie alla dimostrazione di eventuale integrazione progettuale migliorativa che non modifica quella del progetto esecutivo approvato”. Il nostro dubbio sorge proprio nell'interpretazione di questa casistica. QUESITO: Qualora si intendesse proporre un prodotto o un sistema migliorativo che non va a sostituire alcun elemento previsto nel progetto, ma che si configura come una pura aggiunta finalizzata a integrare e valorizzare le prestazioni dell'opera (in linea con i criteri di valutazione), come deve essere gestita tale proposta nel Computo Metrico Non Estimativo? A titolo esemplificativo: I criteri di valutazione premiano, tra gli altri, le migliorie riguardanti l'efficienza, l'innovazione e la gestione degli impianti tramite sistemi domotici (BMS Building Management System). Se, per massimizzare il risparmio energetico e la manutenibilità, la nostra impresa intendesse offrire l'installazione di un sistema di monitoraggio e gestione centralizzata dei consumi energetici (BMS), che per sua natura è un sistema nuovo e non presente nel computo metrico di progetto, si chiede quale sia la procedura corretta per rappresentarlo. Nello specifico: È corretto inserire tale sistema nel Computo Metrico Non Estimativo (sezione "Aggiunte") creando una "Nuova Voce", identificata con una sigla apposita (es. NV.01), riportando una descrizione tecnica dettagliata del prodotto offerto e la relativa quantità (es. n. 1, a corpo, ecc.)? In tal caso, la dimostrazione che tale voce costituisca una "integrazione progettuale migliorativa" necessaria, così come richiesto dal disciplinare, va fornita esclusivamente nella Relazione Tecnica descrittiva? O esiste una diversa modalità che la Stazione Appaltante ritiene più idonea per la rappresentazione di migliorie di tale natura? Si richiede il presente chiarimento per assicurare la massima conformità dell'offerta ed evitare esclusioni dovute a vizi formali nella redazione degli elaborati tecnici. Ringraziando per l'attenzione, si porgono cordiali saluti.

Ad integrazione della risposta alla richiesta di chiarimenti della ditta Silvestri Gaetano Pio, si precisa quanto segue: "Spettabile operatore economico, nel far seguito anche ai chiarimenti espressi per le vie brevi, si ribadisce la possibilità che nel computo metrico dell'offerta migliorativa venga inserite << nuove voci >> se queste fanno riferimento a materiali e/o lavorazioni offerti per migliorare e/o integrare quanto progettato e non per sostituirlo completamente con altra tipologia (es: riscaldamento a gas anzichè elettrico). Resta quindi valido il diniego se l'offerta modifica in modo sostanziale il progetto (es: anzizhè integrare, sostituisce la modalità del sistema di isolamento termico). Distinti saluti.

5 Spettabile CUC Spettabile Comune di Rogliano la marca da bollo non è richiesta?

non è richiesta

6 Spettabile CUC Spettabile Comune di Rogliano con la presente chiedo chiarimenti in merito all'allegato OFFERTA ECONOMICA. Nello specifico nel documento viene chiesto di riportare l'importo dell'appalto a base d'asta senza i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ma sul disciplinare si dichiara che anche i costi della manodopera non sono soggetti a ribasso. Pertanto si conferma che bisogna inserire un ribasso tenendo conto dell'importo di € 935'168.37 per come riportato sul disciplinare a pag.3? Inoltre il sopralluogo risulta essere obbligatorio con Autodichiarazione ma sulla piattaforma è inserita la richiesta di sopralluogo . Bisogna provvedere a richiedere un sopralluogo sul sistema che attesti l'avvenuta presa visione dei luoghi?

La formulazione dell'offerta economica va eseguita dichiarando un ribasso sui lavori soggetti a ribasso indicati negli atti di gara; al derivante importo ribassato andranno poi sommati gli oneri per la sicurezza e per la manodopera entrambi non soggetti a ribasso. In merito al sopralluogo, cosi come indicato negli atti di gara, la presa visione dei luoghi va autodichiarata dal partecipante. Non bisogna fare nulla piattaforma.

7 Spettabile CUC Spettabile Comune di Rogliano con la presente si chiede se le buste debbano essere marcate temporalmente per come riportato a pag. 2 dal disciplinare oppure solo firmate digitalmente in formato zip/rar per come riportato successivamente sempre a pag.2.

Trattasi di refuso. Non è richiesta la marcatura temporale delle buste ma devono essere solo firmate digitalmente in formato zip/rar.

8 Si chiede con la presente se le categorie scorporabili OS28 e OG9 sono subappaltabili al 100%? Restando in attesa inviamo cordiali saluti

Si possono subappaltare entrambe le categorie ad impresa idoneamente qualificata allo scopo dimostrando il possesso della categoria prevalente per l'intero importo dell'appalto (nel caso di specie OG1 class III).

9 Si richiedono i seguenti chiarimenti: 1) Si richiede il chiarimento in merito a quanto indicato a pag 13 del disciplinare di gara a proposito della relazione descrittiva e cioè se è possibile integrare alla stessa sotto forma di allegati, dunque non inclusi nel conteggio delle 20 pagine A4 della relazione descrittiva, tavole grafiche in A3 e/o schede tecniche. 2) Si richiede il chiarimento in merito a quanto indicato a pag 13 del disciplinare di gara sul computo metrico non estimativo e cioè se in caso di nuove voci che non modificano in maniera sostanziale il progetto posto a base di gara, è necessario allegare al computo metrico non estimativo stesso anche un elenco prezzi non estimativo per trovare riscontro con le nuove voci di progetto. 3) In riferimento a quanto indicato a pag 13 del disciplinare di gara secondo cui non sono ammesse offerte che possano cambiare nella sostanza quella posta a base di gara, tale affermazione va in contrato con quanto espresso nel Criterio 1 del disciplinare stesso, a pag. 15, per il quale i miglioramenti che modificano i contenuti sostanziali della validazione progettuale (es: escludono lavorazioni previste o ne includono altre per le quali è necessaria specifica certificazione) devono essere garantiti da specifico atto d’impegno del soggetto proponente che assume a suo carico ogni onere per la documentazione necessaria alla realizzazione ed all’usabilità dell’opera. Dunque sulla base di quanto esplicitato, si chiede se è possibile proporre, ad esempio, interventi di tipo strutturale che modificano per esempio il prospetto dell’edificio con un atto di impegno del soggetto proponente che assume a suo carico ogni onere per la documentazione necessaria alla realizzazione ed all’usabilità dell’opera?

Risposte ai quesiti: 1) è consentito l'inserimento di tavole grafiche in A3 e/o schede tecniche; 2) SI se le voci del computo metrico sono abbreviate; 3) SI solo se dette aggiunte o modifiche di prospetto non incidono sul calcolo strutturale di progetto o nel dimensionamento degli impianti già calcolati. Quindi ogni aggiunta è possibile se resta autonoma ed indipendente dal progetto posto a base di gara.

10 Buongiorno, si chiede alla SA se si hanno preferenza di Carattere, font, dimensione e layout nella redazione dell'offerta tecnica. Grazie

Buonasera, non si hanno preferenze particolari; si chiede solo di trasmettere elaborati il più possibile leggibili e comprensibili onde agevolare il compito della commissione giudicatrice. Grazie

11 In merito alla redazione della relazione tecnica descrittiva contenuta nella busta B - Offerta tecnica, si chiede se la stessa debba essere composta da un massimo di 20 pagine/facciate incluse schede tecniche e relativi elaborati o se schede tecniche ed elaborati siano da considerarsi oltre le 20 pagine/facciate

Le schede tecniche ed eventuali elaborati sono da considerarsi oltre le 20 pagine/facciate.

12 Buonasera, volevo chiedere dove trovare i dati per completare le seguenti diciture: codice di comportamento adottato dalla Stazione Appaltante approvato con atto ……………………… n. ……………… del ………………… protocollo di legalità/patto di integrità sottoscritto dalla Stazione Appaltante con................................. in data ................ allegato alla documentazione di gara in attesa porgo Distinti Saluti

Si chiarisce che detti punti devono essere lasciati in bianco.